O processo de Usucapião é muito caro?

Não. A Usucapião é, na verdade, uma das formas mais econômicas de regularizar um imóvel, pois evita os custos elevados de um inventário ou de uma escritura de compra e venda tradicional com pagamento de ITBI sobre valor atualizado. Além disso, o valor investido retorna imediatamente com a valorização do imóvel regularizado (em média 30% a 50%).

Quanto tempo demora para sair a escritura?

Depende da modalidade. A Usucapião Extrajudicial (feita em cartório), que é nossa especialidade, pode ser concluída entre 6 a 12 meses em média, dependendo da complexidade e do cartório local. Já a via judicial costuma levar de 2 a 5 anos. Nossa equipe analisa seu caso para escolher sempre o caminho mais rápido.

Preciso da assinatura dos vizinhos ou do antigo dono?

É recomendável, mas não obrigatório. Se os vizinhos ou o antigo proprietário não quiserem assinar ou não forem encontrados, existem mecanismos legais (como a notificação via cartório) para suprir essa falta e prosseguir com o processo normalmente. Você não fica refém da vontade de terceiros.

Meu imóvel não tem escritura, acho que não tem solução.

Quase todo imóvel tem solução! Mesmo que seja posse de herança, contrato de gaveta antigo, loteamento irregular ou invasão consolidada há anos. A Usucapião serve justamente para sanar essas irregularidades quando você já exerce a posse como dono. Agende uma análise para identificarmos a melhor estratégia.

Especialistas em Sucessões

Inventário não precisa ser um problema.

Com orientação jurídica correta, é possível resolver com segurança e tranquilidade. Entenda qual é o melhor caminho para regularizar bens, evitar conflitos familiares e proteger o patrimônio deixado.

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Para quem é este serviço

Este serviço é para você que...

Identifique se o seu momento exige nossa atuação especializada.

Perdeu um familiar

Perdeu pai, mãe ou cônjuge recentemente e precisa regularizar a transferência dos bens deixados.

Precisa vender imóveis

Precisa vender imóveis ou acessar valores em conta bancária que estão bloqueados em nome do falecido.

Enfrenta conflitos

Está enfrentando conflitos entre herdeiros sobre a partilha e busca uma solução justa e segura.

Riscos e Consequências

O que acontece se você não agir?

Adiar o inventário pode trazer consequências graves para o patrimônio da família. O barato pode sair muito caro.

Conflito entre Herdeiros

Disputas familiares que travam o processo por anos, desvalorizando os bens e gerando custos desnecessários.

Multas por Atraso

O prazo para abertura é curto (60 dias). Perder essa data gera multas pesadas sobre o imposto (ITCD).

Bens Bloqueados

Imóveis e contas bancárias ficam inacessíveis até a conclusão do processo, impedindo vendas ou uso dos recursos.

"Proteger o patrimônio é proteger o futuro de quem você ama."

Nossa Abordagem

Como resolvemos seu caso

Nossa atuação é focada em agilidade e economia. Analisamos cada detalhe para escolher o melhor caminho:

Inventário Extrajudicial (Cartório)

A via mais rápida. Se houver acordo e não houver menores, resolvemos tudo em cartório em poucos meses.

Inventário Judicial Estratégico

Para casos complexos ou com menores, atuamos com firmeza para destravar o processo no judiciário.

Planejamento Tributário

Buscamos todas as formas legais de reduzir o imposto (ITCD) e as custas processuais.

Como funciona o processo

Transparência em cada etapa da sua regularização.

Consulta

Análise inicial do caso e documentos.

Estratégia

Definição da via (Judicial ou Extra) e plano.

ITCD

Cálculo e declaração do imposto.

Partilha

Elaboração da minuta e divisão dos bens.

Registro

Registro nos cartórios e liberação de bens.

Prazos Estimados

Extrajudicial (Cartório) 30 a 90 dias *Depende da documentação

Judicial Variável *Depende do ritmo do fórum

Por que confiar seu patrimônio ao Leandro Fialho Advogados?

Não somos apenas advogados. Somos especialistas em proteção patrimonial com um histórico comprovado de resultados em casos de alta complexidade.

Anos de Experiência

Patrimônio Protegido

Casos Resolvidos

Dúvidas Frequentes sobre Inventário

Tiramos as principais dúvidas para você dar o primeiro passo com segurança.

Não deixe o patrimônio da sua família em risco

Fale agora com um especialista e descubra o caminho mais seguro e econômico para realizar o inventário.

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